Решение Собрания представителей Сердобского района от 27.03.2015 N 916-67/3 "Об утверждении Положения "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2015 г. № 916-67/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в целях приведения нормативных правовых актов органа местного самоуправления в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь статьей 21 Устава Сердобского района Пензенской области, Собрание представителей Сердобского района Пензенской области решило:
1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Собрания представителей Сердобского района от 28.12.2011 г. № 209-15/3 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в ведении Сердобского района Пензенской области".
3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник Сердобского района", разместить на официальном сайте администрации Сердобского района, передать во все средства массовой информации Сердобского района как предложение для публикации на бесплатной основе. Обнародование настоящего решения в порядке, установленном данным решением, возложить на аппарат администрации Сердобского района.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, градостроительству и землепользованию (председатель - депутат С.Я. Новичков) и на заместителя главы администрации Сердобского района, координирующего и контролирующего вопросы по экономике.
Глава Сердобского района
Д.М.ГЛУХОВ
Приложение
к решению
Собрания представителей
Сердобского района
от 27 марта 2015 г. № 916-67/3
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Сердобского района Пензенской области.
1.2. Положение регулирует порядок осуществления полномочий органами местного самоуправления Сердобского района (далее - район) по распоряжению землями, находящимися в муниципальной собственности района.
1.3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Данное положение не распространяется на вопросы владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности поселений, входящих в территорию Сердобского района Пензенской области.
2. Полномочия Собрания представителей Сердобского района
Пензенской области
2.1. К компетенции Собрания представителей Сердобского района Пензенской области в вопросах регулирования земельных отношений относится:
2.1.1. Принятие порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Сердобского района Пензенской области.
2.1.2. Принятие порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2.1.3. Принятие порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района и предоставленные в аренду без торгов.
2.1.4. Принятие порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района.
2.1.5. Принятие порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района.
2.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, настоящим Положением и решениями Собрания представителей Сердобского района Пензенской области.
3. Полномочия администрации Сердобского района
Пензенской области
3.1. Администрация Сердобского района Пензенской области управляет и распоряжается земельными участками, находящимися муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области, обладая при этом следующими полномочиями:
3.1.1. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления администрации Сердобского района;
3.1.2. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3.1.3. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
3.1.4. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, на основании договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование;
3.1.5. Принимает решение о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сердобского района.
3.1.6. Осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сердобского района.
3.1.7. Обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
3.1.8. Обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
3.1.9. Резервирует земельные участки для муниципальных нужд Сердобского района;
3.1.10. Выполняет от имени муниципального образования Сердобский район Пензенской области функции продавца и арендодателя земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района;
3.1.11. Осуществляет полномочия связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд муниципального района;
3.1.12. Ведет реестр договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района;
3.1.13. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы и ведением претензионной и судебной работы по взысканию задолженности по арендной плате, за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района.
3.1.14. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пензенской области.
3.2. Условия пользования земельными участками.
3.2.1. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей;
3.2.2. При использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, как с расположенным на нем объектом недвижимости, так и без него, взимается плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, рассчитываемой по правилам, действующим на момент взыскания;
3.2.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, и в иных случаях, установленных нормативно-правовыми актами, договором аренды;
3.2.4. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца;
3.2.5. Уклонение от заключения договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен земельный участок на основании постановления администрации района, в течение двух месяцев со дня передачи ему проекта договора является основанием для отмены такого постановления.
------------------------------------------------------------------
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2015 г. № 916-67/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в целях приведения нормативных правовых актов органа местного самоуправления в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь статьей 21 Устава Сердобского района Пензенской области, Собрание представителей Сердобского района Пензенской области решило:
1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Собрания представителей Сердобского района от 28.12.2011 г. № 209-15/3 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в ведении Сердобского района Пензенской области".
3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник Сердобского района", разместить на официальном сайте администрации Сердобского района, передать во все средства массовой информации Сердобского района как предложение для публикации на бесплатной основе. Обнародование настоящего решения в порядке, установленном данным решением, возложить на аппарат администрации Сердобского района.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, градостроительству и землепользованию (председатель - депутат С.Я. Новичков) и на заместителя главы администрации Сердобского района, координирующего и контролирующего вопросы по экономике.
Глава Сердобского района
Д.М.ГЛУХОВ
Приложение
к решению
Собрания представителей
Сердобского района
от 27 марта 2015 г. № 916-67/3
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Сердобского района Пензенской области.
1.2. Положение регулирует порядок осуществления полномочий органами местного самоуправления Сердобского района (далее - район) по распоряжению землями, находящимися в муниципальной собственности района.
1.3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Данное положение не распространяется на вопросы владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности поселений, входящих в территорию Сердобского района Пензенской области.
2. Полномочия Собрания представителей Сердобского района
Пензенской области
2.1. К компетенции Собрания представителей Сердобского района Пензенской области в вопросах регулирования земельных отношений относится:
2.1.1. Принятие порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Сердобского района Пензенской области.
2.1.2. Принятие порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2.1.3. Принятие порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района и предоставленные в аренду без торгов.
2.1.4. Принятие порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района.
2.1.5. Принятие порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района.
2.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, настоящим Положением и решениями Собрания представителей Сердобского района Пензенской области.
3. Полномочия администрации Сердобского района
Пензенской области
3.1. Администрация Сердобского района Пензенской области управляет и распоряжается земельными участками, находящимися муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области, обладая при этом следующими полномочиями:
3.1.1. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления администрации Сердобского района;
3.1.2. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3.1.3. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
3.1.4. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сердобского района, на основании договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование;
3.1.5. Принимает решение о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сердобского района.
3.1.6. Осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Сердобского района.
3.1.7. Обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
3.1.8. Обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
3.1.9. Резервирует земельные участки для муниципальных нужд Сердобского района;
3.1.10. Выполняет от имени муниципального образования Сердобский район Пензенской области функции продавца и арендодателя земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района;
3.1.11. Осуществляет полномочия связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд муниципального района;
3.1.12. Ведет реестр договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сердобского района;
3.1.13. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы и ведением претензионной и судебной работы по взысканию задолженности по арендной плате, за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сердобского района.
3.1.14. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пензенской области.
3.2. Условия пользования земельными участками.
3.2.1. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей;
3.2.2. При использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, как с расположенным на нем объектом недвижимости, так и без него, взимается плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, рассчитываемой по правилам, действующим на момент взыскания;
3.2.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, и в иных случаях, установленных нормативно-правовыми актами, договором аренды;
3.2.4. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца;
3.2.5. Уклонение от заключения договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен земельный участок на основании постановления администрации района, в течение двух месяцев со дня передачи ему проекта договора является основанием для отмены такого постановления.
------------------------------------------------------------------