Решение Комитета местного самоуправления р.п. Лунино Лунинского района от 16.04.2015 N 60-11/6 "Об утверждении Порядка об определении размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области"
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА ЛУНИНО
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. № 60-11/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛУНИНО ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях реализации Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с подп. 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области решил:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, при заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов.
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Поселковые ведомости".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015 года.
4. Контроль за выполнением решения возложить на А.Н. Андриянова, главу рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области.
Глава рабочего поселка Лунино
А.Н.АНДРИЯНОВ
Приложение
к решению
Комитета местного самоуправления
рабочего поселка Лунино
Лунинского района
Пензенской области
от 16 апреля 2015 г. № 60-11/6
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛУНИНО ЛУНИНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общее положение
1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области.
1.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки
2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:
Ar = Кс x С x (К1 x К2 x... x Кn) x Кi, где:
Ar - годовой размер арендной платы в рублях;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;
С - ставка арендной платы в процентах;
К1, К2... Кn - коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от срока строительства, категории арендаторов и т.д. (далее - коэффициенты);
Кi - коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции, на очередной финансовый год.
2.2. Ставка арендной платы и коэффициенты (К1, К2... Кn) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, применяются ставки арендной платы и коэффициенты для земельных участков, установленных решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области.
2.3. При определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, применяются ставки арендной платы и коэффициенты для земельных участков, установленные решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области, на территории которого расположены земельные участки.
2.4. В случае, если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:
- 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.
2.5. Установить, что годовой размер арендной платы за использование земельных участков определяется в размере налога, установленного законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований за соответствующий земельный участок, в отношении земельных участков:
- представленных арендаторам, которые полностью освобождены от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
- используемых для строительства, содержания, развития и организации эксплуатации, аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;
- используемых для строительства и эксплуатации линий связи и объектов связи.
2.6. В случае, если размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино, определенной в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего порядка, пункт 2.5 настоящего Порядка не применяется.
------------------------------------------------------------------
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА ЛУНИНО
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. № 60-11/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛУНИНО ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях реализации Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с подп. 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области решил:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, при заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов.
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Поселковые ведомости".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015 года.
4. Контроль за выполнением решения возложить на А.Н. Андриянова, главу рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области.
Глава рабочего поселка Лунино
А.Н.АНДРИЯНОВ
Приложение
к решению
Комитета местного самоуправления
рабочего поселка Лунино
Лунинского района
Пензенской области
от 16 апреля 2015 г. № 60-11/6
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛУНИНО ЛУНИНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общее положение
1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области.
1.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки
2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:
Ar = Кс x С x (К1 x К2 x... x Кn) x Кi, где:
Ar - годовой размер арендной платы в рублях;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;
С - ставка арендной платы в процентах;
К1, К2... Кn - коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от срока строительства, категории арендаторов и т.д. (далее - коэффициенты);
Кi - коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции, на очередной финансовый год.
2.2. Ставка арендной платы и коэффициенты (К1, К2... Кn) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, применяются ставки арендной платы и коэффициенты для земельных участков, установленных решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области.
2.3. При определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, применяются ставки арендной платы и коэффициенты для земельных участков, установленные решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области, на территории которого расположены земельные участки.
2.4. В случае, если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:
- 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.
2.5. Установить, что годовой размер арендной платы за использование земельных участков определяется в размере налога, установленного законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований за соответствующий земельный участок, в отношении земельных участков:
- представленных арендаторам, которые полностью освобождены от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
- используемых для строительства, содержания, развития и организации эксплуатации, аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;
- используемых для строительства и эксплуатации линий связи и объектов связи.
2.6. В случае, если размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино, определенной в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего порядка, пункт 2.5 настоящего Порядка не применяется.
------------------------------------------------------------------