Постановление Администрации г. Кузнецка от 25.05.2015 N 1235 "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. № 1235

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

В целях реализации статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 28 Устава города Кузнецка Пензенской области, администрация города Кузнецка постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Кузнецка Трошина В.Е.

Глава администрации
города Кузнецка
С.А.ЗЛАТОГОРСКИЙ





Приложение

Утверждено
постановлением
администрации города Кузнецка
от 25 мая 2015 г. № 1235

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. Положение распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:
- при отсутствии решения администрации города Кузнецка о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией города Кузнецка принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или о переводе жилого помещение в нежилое помещение.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

2.1. Для подготовки и направления требования собственнику (нанимателю) жилого помещения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние администрация города Кузнецка формирует постоянно действующую комиссию (далее - Комиссия) в составе согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
2.2. Основанием для подготовки и направления требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние являются:
2.2.1. Акты органов, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;
2.2.2. Отказ администрации города Кузнецка в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией города Кузнецка принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2.2.3. Отказ администрации города Кузнецка в утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки, и или иных работ переводимого помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией города Кузнецка принято решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение;
2.2.4. Обращения физических или юридических лиц с приложением документов, подтверждающих наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (документы, указанные в подпунктах 2.2.1 - 2.2.3 Положения; документы органов, осуществляющих государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства; документы обслуживающей жилищный фонд организации; документы организаций, осуществляющих обслуживание инженерных коммуникаций, подтверждающие наличие выполненной самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения).
2.3. В течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления в администрацию города Кузнецка, указанных в пункте 2.2. Положения документов, Комиссия осуществляет подготовку и направление требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние с указанием срока и перечня работ.
2.4. Требование о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние подписывается Главой администрации города Кузнецка и направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается собственнику (нанимателю) жилого помещения под роспись.
2.5. Комиссия в процессе осуществления возложенных на нее функций имеет право:
- запрашивать у юридических и физических лиц необходимые материалы и информацию;
- привлекать по согласованию для участия в своей работе, в том числе при непосредственном проведении осмотров жилых помещений, специалистов и (или) организации по соответствующему направлению деятельности.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется Комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником (нанимателем) письменного требования.
Течение срока Приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние приостанавливается в случае вынесения судом решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде со дня его принятия до момента вступления в законную силу указанного решения суда или постановления суда вышестоящей инстанции.
2.7. В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.8. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом администрацию города Кузнецка.
2.9. В течение пятнадцати рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт осмотра по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
2.10. Собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется Комиссией о проведении осмотра жилого помещения не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра любым доступным способом.
2.11. В случае, если собственник (наниматель) жилого помещения уклоняется от допуска Комиссии в жилое помещение, администрация города Кузнецка обращается в суд с требованием предоставить жилое помещение для осмотра.
2.12. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Кузнецка.
Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.13. На основании вышеуказанного акта осмотра, составленного в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Положения, администрация города Кузнецка обращается в суд с исковым заявлением:
- к собственнику - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- к нанимателю - о расторжении договора социального найма в соответствии с требованиями пункта 2 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
2.14. Администрация города Кузнецка для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном настоящим Положением порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 2.13 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном администрацией города Кузнецка, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 2.13 настоящего Положения порядке.
2.15. При предоставлении собственником (нанимателем) жилого помещения в администрацию города Кузнецка вступившего в законную силу судебного акта о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, оформленного в установленном законом порядке акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и или иных работ переводимого помещения до истечения срока, установленного в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояние, реализация пункта 2.9 Положения не осуществляется.

Заместитель главы администрации
города Кузнецка
В.В.КОНСТАНТИНОВА





Приложение № 1
к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

Состав
комиссии администрации города Кузнецка по вопросу приведения
самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

Председатель комиссии - Трошин В.Е., первый заместитель главы администрации города Кузнецка.
Заместитель председателя комиссии - Васильева С.В., начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка.
Секретарь комиссии - Николаев А.Н., ведущий специалист отдела городского хозяйства администрации города Кузнецка.
Члены комиссии:
Кирьянов В.Ю., заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка;
Тарасов Н.В., заместитель директора ООО "РЭУ", депутат Собрания представителей города Кузнецка (по согласованию);
Яснов С.Ю., начальник юридического отдела администрации города Кузнецка.

Заместитель главы администрации
города Кузнецка
В.В.КОНСТАНТИНОВА





Приложение № 2
к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние

АКТ № _____
осмотра жилого помещения

город Кузнецк "___" _________ 20 _
Комиссия в составе: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения __________________
___________________________________________________________________________
с участием ________________________________________________________________
(ФИО, должности специалистов, привлеченных к осмотру организаций)
___________________________________________________________________________
произвела осмотр жилого помещения по адресу: ______________________________
___________________________________________________________________________
В результате произведенного осмотра установлено:
1. Перечень произведенных работ по приведению самовольно переустроенного и
(или) перепланированного помещения в прежнее состояние:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
___________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации, если
работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
___________________________________________________________________________
3. Работы выполнялись в период:
Начало "_____" ________________ 20 ______ года,
Окончание "_____" ________________ 20 ______ года.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

Требование администрации города Кузнецка от "__" __________ 20 ___ № ______
___________________________________________________________________________
(выполнено/не выполнено)
Жилое помещение ___________________________________________________________
(приведено/ не приведено в прежнее состояние, соответствующее _____________
___________________________________________________________________________
(указывается документ, содержащий техническое описание жилого помещения,
проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения)

Подписи членов комиссии, собственника (нанимателя) жилого помещения,
специалистов организаций, привлеченных к осмотру:
_________________________________
_________________________________
_________________________________

Заместитель главы администрации
города Кузнецка
В.В.КОНСТАНТИНОВА


------------------------------------------------------------------