СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА СЕРДОБСКА СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2015 г. № 258-27/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕРДОБСКА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Устава города Сердобска Пензенской области (с последующими изменениями), Собрание представителей города Сердобска Пензенской области решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска Пензенской области и предоставленные в аренду без торгов.
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за настоящим решением возложить на постоянную комиссию по законности, градостроительству и землеустройству (председатель - депутат Щетинин А.В.) и на заместителя Главы администрации города Сердобска по ЖКХ.

Глава города Сердобска
Е.Г.МЕЛЬСИТОВ






Утвержден
решением
Собрания Представителей
города Сердобска
Пензенской области
от 31 июля 2015 г. № 255-27/3

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕРДОБСКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска Пензенской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (с последующими изменениями).

2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки

2.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Квд

где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Квд - коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель земли населенных пунктов, установленный Собранием представителей города Сердобска Пензенской области (приложение № 1).
2.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Кдс,

где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный Собранием представителей города Сердобска Пензенской области.
2.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Кдпр,

где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, установленный Собранием представителей города Сердобска Пензенской области.
2.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:

А = Ксзу x НСт. x Кдо,

где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдо - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, установленный Собранием представителей города Сердобска Пензенской области.
2.5. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.
2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
2.7. При заключении договора аренды земельного участка администрация города Сердобска Пензенской области предусматривает в таком договоре, что арендная плата перечисляется в безналичной форме на счет Управления Федерального казначейства по Пензенской области для распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.
2.8. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:
0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.
2.9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.
3. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации арендатора, и (или) категории арендатора.
3.1. В случае если по истечении 3-х лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной ставки земельного налога на соответствующий Российской Федерации земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.





Приложение 1
к Порядку
определения размера
арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Сердобска
Пензенской области

ЗНАЧЕНИЯ
Коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора
земель и категории арендаторов по профилю деятельности

№ п/п
Вид деятельности
арендатора земельного участка
Коэффициент вида использования земель
и категории арендаторов по профилю деятельности
(Квд)
1
2
3
1
Обслуживание и эксплуатация многоэтажных, повышенной этажности жилых домов, общежитий, обслуживание и содержание жилищного фонда
1,5
2
Обслуживание и эксплуатация индивидуальных жилых домов и иных дворовых (подсобных) построек
1
3
Ведение садоводства и огородничества, дачного хозяйства
1
4
Обслуживание и эксплуатация гаражных строительных кооперативов, индивидуальных гаражей, коллективных и индивидуальных овощехранилищ
1
5
Обслуживание и эксплуатация объектов торговли, в т.ч. оптовой торговли, рынков
4
5.1
Муниципальные рынки
1
6
Обслуживание и эксплуатация объектов бытового обслуживания, в т.ч. мастерских по ремонту бытовой техники, часов, приемных пунктов прачечных и химчисток, похоронных бюро
1
7
Обслуживание и эксплуатация объектов общественного питания
2
8
Обслуживание и эксплуатация объектов гостиничного хозяйства
1
9
Обслуживание и эксплуатация объектов, осуществляющих техническое обслуживание автомототранспорта
2
10
Обслуживание и эксплуатация объектов риэлторских и аудиторских контор, туристических, рекламных и модельных агентств, страховых компаний, банков, торгово-посреднических фирм
32
11
Обслуживание и эксплуатация объектов адвокатских бюро, нотариальных контор, юридических консультаций
15
12
Обслуживание и эксплуатация объектов платных автостоянок, многоэтажных парковок
5
13
Обслуживание и эксплуатация объектов АЗС, АГЗС
10
14
Благоустройство территории, обслуживание и эксплуатация парков, ботанических садов, лесопарков, скверов, обслуживание и эксплуатация остановок общественного транспорта
2
15
Обслуживание и эксплуатация дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, спортивных и музыкальных школ, гимназий, профессиональных технических училищ, техникумов, лицеев, высших учебных заведений, библиотек, дворцов культуры, концертных залов, театров, учреждений социального обеспечения, поликлиник, больниц
1
16
Обслуживание и эксплуатация аптек, оптик, стоматологических кабинетов, частных клиник и иных организаций, занимающихся коммерческой деятельностью в медицинской, фармацевтической сфере
4
17
Обслуживание и эксплуатация предприятий машиностроения, приборостроения, целлюлозно-бумажной промышленности
1,5
18
Обслуживание и эксплуатация предприятий легкой и пищевой промышленности, строительного комплекса, издательской деятельности
1,5
19
Обслуживание и эксплуатация предприятий и объектов теплоэнергетического комплекса, организаций, осуществляющих производство и снабжение электрической и тепловой энергией
1,5
20
Обслуживание и эксплуатация автотранспортных предприятий, автобаз, троллейбусных депо
1,5
21
Обслуживание и эксплуатация объектов водоснабжения и водоотведения
1,5
22
Обслуживание кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов
1
23
Обслуживание и эксплуатация объектов дорожных служб и управлений
1
24
Обслуживание и эксплуатация объектов складских объектов
2
25
Обслуживание и эксплуатация объектов общественных объединений, фондов, ассоциаций и союзов, политических и религиозных организаций
1
26
Обслуживание и эксплуатация административных зданий, офисов
1
27
Обслуживание и эксплуатация объектов санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, оздоровительных лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей
1
28
Обслуживание и эксплуатация лыжных трасс, стадионов, бассейнов, спорткомплексов
1


------------------------------------------------------------------