Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района от 27.03.2015 N 232-25/3 "О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА СЕРДОБСКА
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2015 г. № 232-25/3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ГОРОДА СЕРДОБСКА ОТ 23.03.2012 № 426-53/2
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 20 Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, Собрание представителей г. Сердобска решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения города Сердобск Сердобского района Пензенской области, утвержденные Решением Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 г. № 426-53/2, следующие изменения:
1.1. В статье 22 "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" изложить в следующей редакции:
"1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания"
"Кадастровые кварталы: 0610101, 0210101, 010204, 010205, 010206, 010207, 010208, 010209, 010210, 010211, 010212, 010213, 010214, 010216, 010218, 020103, 020102, 020104, 020105, 020106, 020107, 020108, 020109, 020110, 020111, 020112, 020113, 020115, 020116, 020117, 020118, 020119, 020120, 020121, 020122, 020124, 020125, 020126, 020127, 020128, 020129, 020130, 020131, 020132, 020133, 020134, 020136, 020137, 020138, 020139, 020141, 020301, 020302, 020304, 020306, 020307, 020308, 020309, 020310, 020311, 020317, 020401, 020402, 020404, 020406, 020407, 020408, 020409, 020410, 020412, 020415, 020416, 020417, 020418, 020426, 020427, 020434, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020445, 020446, 020447, 020448, 020449, 020450, 020451, 020452, 020453, 020454, 020455, 020456, 020457, 020458, 020459, 020460, 020461, 020462, 020463, 020464, 020465, 020466, 020467, 020468, 020500, 020502, 020503, 020504, 020505, 020506, 020507, 020508, 020508а, 020609, 020510, 020511, 020512, 020513, 020514, 020515, 020516, 020520, 020522, 020523, 020524, 020526, 020529, 020530, 020531, 020532, 020533, 020535, 020536, 020537, 020538, 020539, 020540, 020541, 020542, 020543, 020544, 020545, 020546, 020547, 020550, 020551, 020552, 020553, 020554, 020555, 020556, 020559, 020561, 020562, 020563, 020565, 020566, 020567, 020568, 020570, 020571, 020572, 020604, 020607.
Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками.
Блокированные жилые дома в 1 - 3 этажа с придомовыми участками.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).
Детские дошкольные учреждения.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Школы общеобразовательные.
Клубы многоцелевого назначения.
Спортзалы.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).
Постройки для содержания животных.
Сады, огороды.
Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Магазины товаров первой необходимости площадью не более 100 кв. м
Торговые павильоны.
Предприятия общественного питания.
Объекты сотовой, радиомобильной связи.
Объекты бытового обслуживания.
1. Параметры застройки для жилых домов:
- площадь земельного участка:
1) минимальная - 200 кв. м;
2) максимальная - 1500 кв. м;
- коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;
- коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;
- максимальная высота - 16 м;
- максимальная этажность - 3 этажа;
- максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа;
- максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м;
- максимальная высота ограждений между смежными земельными участками - не более 1,8 м (ограждение вентилируемое);
- максимальная высота ограждений по линии застройки - не более 2,2 м.
2. Параметры застройки для общественных зданий:
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м;
- коэффициент застройки территории - 60%;
- максимальная этажность - 3 этажа;
- максимальная высота - 16 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."
1.2. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "2ОДЗ 203 Зона торгового назначения" изложить в следующей редакции:
"2ОДЗ 203 Зона торгового назначения"
"Кадастровые кварталы: 020117, 020315, 020405, 020422, 020527, 020556, 020557, 020558, 020562, 020564, 020601, 020602, 020608
Зона торгового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты, связанные с организацией оптовой и розничной торговли.
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.
Рынки.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания.
Кредитно-финансовые учреждения.
Учреждения культуры и искусства.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Магазины.
Объекты общественного питания.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Пожарные части.
Ветлечебницы без содержания животных.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Складские объекты.
Объекты ГО и ЧС.
Объекты автосервиса.
Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Гаражи боксового типа.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."
1.3. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования" изложить в следующей редакции:
"6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования"
"Кадастровые кварталы: 020422, 020434, 020606, 020608.
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Основные виды разрешенного использования.
Скверы, аллеи, бульвары.
Игровые площадки.
Бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха.
Открытые автостоянки.
Прокат спортивного и игрового инвентаря.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Зеленые насаждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Хозяйственные объекты.
Малые архитектурные формы, элементы благоустройства.
Объекты ГО и ЧС.
Общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования.
Предприятия общественного питания.
Временные торговые павильоны.
Религиозное использование.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 10 м;
- максимальная этажность - 2 этажа.
2. Параметры застройки для объектов религиозного использования:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м;
- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска" и разместить на сайте администрации города Сердобска.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Сердобска по промышленности, транспорту, строительству, энергетике и ЖКХ, Главу Администрации города Сердобска.
Глава
города Сердобска
Е.Г.МЕЛЬСИТОВ
------------------------------------------------------------------
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА СЕРДОБСКА
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2015 г. № 232-25/3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ГОРОДА СЕРДОБСКА ОТ 23.03.2012 № 426-53/2
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 20 Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, Собрание представителей г. Сердобска решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения города Сердобск Сердобского района Пензенской области, утвержденные Решением Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 г. № 426-53/2, следующие изменения:
1.1. В статье 22 "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" изложить в следующей редакции:
"1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания"
"Кадастровые кварталы: 0610101, 0210101, 010204, 010205, 010206, 010207, 010208, 010209, 010210, 010211, 010212, 010213, 010214, 010216, 010218, 020103, 020102, 020104, 020105, 020106, 020107, 020108, 020109, 020110, 020111, 020112, 020113, 020115, 020116, 020117, 020118, 020119, 020120, 020121, 020122, 020124, 020125, 020126, 020127, 020128, 020129, 020130, 020131, 020132, 020133, 020134, 020136, 020137, 020138, 020139, 020141, 020301, 020302, 020304, 020306, 020307, 020308, 020309, 020310, 020311, 020317, 020401, 020402, 020404, 020406, 020407, 020408, 020409, 020410, 020412, 020415, 020416, 020417, 020418, 020426, 020427, 020434, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020445, 020446, 020447, 020448, 020449, 020450, 020451, 020452, 020453, 020454, 020455, 020456, 020457, 020458, 020459, 020460, 020461, 020462, 020463, 020464, 020465, 020466, 020467, 020468, 020500, 020502, 020503, 020504, 020505, 020506, 020507, 020508, 020508а, 020609, 020510, 020511, 020512, 020513, 020514, 020515, 020516, 020520, 020522, 020523, 020524, 020526, 020529, 020530, 020531, 020532, 020533, 020535, 020536, 020537, 020538, 020539, 020540, 020541, 020542, 020543, 020544, 020545, 020546, 020547, 020550, 020551, 020552, 020553, 020554, 020555, 020556, 020559, 020561, 020562, 020563, 020565, 020566, 020567, 020568, 020570, 020571, 020572, 020604, 020607.
Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками.
Блокированные жилые дома в 1 - 3 этажа с придомовыми участками.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).
Детские дошкольные учреждения.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Школы общеобразовательные.
Клубы многоцелевого назначения.
Спортзалы.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).
Постройки для содержания животных.
Сады, огороды.
Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Магазины товаров первой необходимости площадью не более 100 кв. м
Торговые павильоны.
Предприятия общественного питания.
Объекты сотовой, радиомобильной связи.
Объекты бытового обслуживания.
1. Параметры застройки для жилых домов:
- площадь земельного участка:
1) минимальная - 200 кв. м;
2) максимальная - 1500 кв. м;
- коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;
- коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;
- максимальная высота - 16 м;
- максимальная этажность - 3 этажа;
- максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа;
- максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м;
- максимальная высота ограждений между смежными земельными участками - не более 1,8 м (ограждение вентилируемое);
- максимальная высота ограждений по линии застройки - не более 2,2 м.
2. Параметры застройки для общественных зданий:
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м;
- коэффициент застройки территории - 60%;
- максимальная этажность - 3 этажа;
- максимальная высота - 16 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."
1.2. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "2ОДЗ 203 Зона торгового назначения" изложить в следующей редакции:
"2ОДЗ 203 Зона торгового назначения"
"Кадастровые кварталы: 020117, 020315, 020405, 020422, 020527, 020556, 020557, 020558, 020562, 020564, 020601, 020602, 020608
Зона торгового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты, связанные с организацией оптовой и розничной торговли.
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.
Рынки.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания.
Кредитно-финансовые учреждения.
Учреждения культуры и искусства.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Магазины.
Объекты общественного питания.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Пожарные части.
Ветлечебницы без содержания животных.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Складские объекты.
Объекты ГО и ЧС.
Объекты автосервиса.
Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Гаражи боксового типа.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."
1.3. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования" изложить в следующей редакции:
"6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования"
"Кадастровые кварталы: 020422, 020434, 020606, 020608.
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Основные виды разрешенного использования.
Скверы, аллеи, бульвары.
Игровые площадки.
Бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха.
Открытые автостоянки.
Прокат спортивного и игрового инвентаря.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Зеленые насаждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Хозяйственные объекты.
Малые архитектурные формы, элементы благоустройства.
Объекты ГО и ЧС.
Общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования.
Предприятия общественного питания.
Временные торговые павильоны.
Религиозное использование.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 10 м;
- максимальная этажность - 2 этажа.
2. Параметры застройки для объектов религиозного использования:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м;
- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска" и разместить на сайте администрации города Сердобска.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Сердобска по промышленности, транспорту, строительству, энергетике и ЖКХ, Главу Администрации города Сердобска.
Глава
города Сердобска
Е.Г.МЕЛЬСИТОВ
------------------------------------------------------------------