МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 6 февраля 2015 г. № 13/ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ К ПОРЯДКУ УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННОМУ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.10.2014 № 712-пП

В соответствии с пунктами 7, 9, 11 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 16.10.2014 № 712-пП, и руководствуясь Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области (далее - Минстрой Пензенской области), утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 14.02.2014 № 90-пП, приказываю:
1. Утвердить Форму журнала регистрации заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно Приложению № 1.
2. Утвердить Форму акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома согласно Приложению № 2.
3. Утвердить Форму заключения комиссии об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно Приложению № 3.
4. Настоящий приказ разместить на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра - начальника Управления ЖКХ Минстроя Пензенской области.

И.о. Министра
М.А.НОВИКОВ





Приложение № 1
к приказу
Минстроя Пензенской области
от 6 февраля 2015 г. № 13/ОД

ЖУРНАЛ
регистрации заявлений об установлении необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме

Регистрационный номер
Дата регистрации
Наименование или ФИО заявителя
Состав представленных документов
Дата рассмотрения на заседании комиссии
Принятое решение
Примечание
наименование
количество листов





































Приложение № 2
к приказу
Минстроя Пензенской области
от 6 февраля 2015 г. № 13/ОД

АКТ
о техническом состоянии общего имущества
многоквартирного дома

___________________________________________________________________________
(месторасположение МКД, в том числе наименование населенного
пункта, улицы, номера дома)

№ _________ __________________________
(дата)

Комиссия, назначенная приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области от ____________ № _____,
(кем назначена, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
дата, номер приказа об утверждении состава комиссии)

в составе: председатель
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
заместитель председателя
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
секретарь комиссии
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)

с целью установления технического состояния общего имущества
многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, провела
обследование технического состояния конструктивных элементов дома.
Краткое описание состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Выводы комиссии о техническом состоянии общего имущества многоквартирного
дома:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

председатель
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)
заместитель председателя
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)
секретарь комиссии
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность, подпись)





Приложение № 3
к приказу
Минстроя Пензенской области
от 6 февраля 2015 г. № 13/ОД

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
об установлении необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме

___________________________________________________________________________
(месторасположение МКД, в том числе наименование населенного
пункта, улицы, номер дома)
№ _________ __________________________
(дата)

Комиссия, назначенная приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области от _____________№ _____,
(кем назначена, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
дата, номер приказа об утверждении состава комиссии)

в составе: председатель
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
заместитель председателя
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
секретарь комиссии
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность)

по результатам рассмотренных документов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта о техническом состоянии общего имущества
многоквартирного дома (заполняется в случае проведения комиссией
обследования технического состояния конструктивных элементов
многоквартирного дома)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводятся выводы комиссии, взятые из акта обследования)

приняла заключение (ненужное вычеркнуть):

1. О признании многоквартирного дома требующим проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта.
(решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе капитального ремонта, предельные сроки его проведения, решение принимается в одном из следующих случаев:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

2. О признании многоквартирного дома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
решение принимается при отсутствии следующих оснований:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

3. Об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта, выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ и статьей 16 Закона Пензенской области.
Данное решение принимается исходя из следующих факторов:
- непревышение нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
- акт комиссии о надлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

4. О необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе, капитального ремонта, выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ и статьей 16 Закона Пензенской области.
(решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе капитального ремонта)
Данное решение принимается исходя из следующих факторов:
- превышение нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
- акт комиссии о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме;
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

5. О признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(решение должно содержать наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов; расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ)
Данное решение принимается исходя из следующих факторов:
- степень износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома в соответствии с актом о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома составляет более 70 процентов;
- совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, превышает предельную стоимость работ по капитальному ремонту
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Приложение к заключению:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ФИО члена комиссии
Результат голосования (в нужной графе поставить роспись)
за
против





























------------------------------------------------------------------