Решение Собрания представителей г. Каменки Каменского района от 12.03.2015 N 61-8/3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КАМЕНКИ
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 марта 2015 г. № 61-8/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами города Каменки Пензенской области и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, во исполнение Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (с последующими изменениями), Закона Пензенской области "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Каменки Каменского района Пензенской области, Собрание представителей города Каменки Каменского района Пензенской области решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок).
2. Организационно-правовому отделу администрации города Каменки Каменского района Пензенской области опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене органа местного самоуправления Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу города Каменки Каменского района Пензенской области.
Глава города Каменки
Каменского района
Пензенской области
П.Д.БОЧАРОВ
Утвержден
решением
Собрания представителей
города Каменки
Каменского района
Пензенской области
третьего созыва
от 12 марта 2015 г. № 61-8/3
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КАМЕНКИ
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В
АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов.
1.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности тории города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с постановлением администрации города Каменки Каменского района Пензенской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законодательством.
1.3. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.4. При определении годового размера арендной платы в соответствии с настоящим Порядком устанавливаются следующие коэффициенты:
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов устанавливается актом органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками в соответствии с их полномочиями, предусмотренным уставом муниципального образования, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается актом органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, в соответствии с их полномочиями, предусмотренным уставом муниципального образования, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения устанавливается актом органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, в соответствии с их полномочиями, предусмотренным уставом муниципального образования, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;
1.5. Орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, вправе дополнять приложения № 1, № 2, № 3 к настоящему Порядку иными видами деятельности арендатора земельного участка и устанавливать коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка.
1.6. В случае, если по истечении 3-х лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
1.7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.
1.8. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.
1.9. В случае выполнения арендатором мероприятий (корчевка леса и пней, расчистка кустарника, очистка пахотного горизонта от древесины и валунов, уничтожение кочек, уборка камней - (далее по тексту - мероприятия) в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью для ведения сельскохозяйственного производства, арендная плата устанавливается сроком на 2 года в размере 1/100 от размера арендной платы, установленной договором аренды земельного участка. Данная норма распространяет свое действие на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в отношении которых арендатор выполнил вышеуказанные мероприятия.
После выполнения арендатором мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью для ведения сельскохозяйственного производства, председателем комиссии и ее членами подписывается акт осмотра земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Порядку и осуществляется подписание дополнительного соглашения уполномоченным органом в сфере земельных отношений к договору аренды земельного участка с арендатором о снижении ему размера арендной платы, в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта и в соответствии с п. 1.11 настоящего Порядка.
1.10. Необходимость проведения мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, определяется комиссией по определению необходимости проведения мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства (далее по тексту - комиссия), из уполномоченных представителей органов местного самоуправления города Каменки Каменского района Пензенской области (по согласованию) и арендатора.
Комиссия рассматривает земельные участки на их соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации".
Состав комиссии в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, утверждается Постановлением администрации города Каменки Каменского района Пензенской области.
Выводы и предложения комиссии оформляются актом осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
1.11. После завершения мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, объем выполненных работ оформляется актом осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Акт оформляется комиссией, созданной в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка, и представляется в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области. В течение десяти рабочих дней с момента предоставления акта выполненных работ администрация города Каменки Каменского района Пензенской области осуществляет подготовку проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка об установлении размера арендной платы, предусмотренной пунктом 1.9 настоящего Порядка, подписывает его и направляет арендатору.
Необходимость проведения мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на территории города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, а также порядок работы и состав комиссии определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками.
1.12. В случае выявления нарушений арендатора, выразившихся в неиспользовании земельных участков, в невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, а также использовании земельных участков не по целевому назначению, невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению при осуществлении муниципального земельного контроля, арендатор обязан вносить арендную плату, предусмотренную договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (без учета предоставленной льготы, указанной в абзаце первом п. 1.9 настоящего Порядка) в двукратном размере со дня заключения дополнительного соглашения об установлении арендной платы в размере 1/100 от размера арендной платы, установленной договором аренды земельного участка.
В случае если арендатор земельного участка устранит нарушения, указанные в п. 1.12 настоящего Порядка, и проведет мероприятия по подготовке земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, его дальнейшие действия оформляются актом комиссии, указанной в п. 1.10 настоящего Порядка. С даты подписания комиссией акта осмотра сельскохозяйственных угодий порядок расчета арендной платы применяется в соответствии с п. 1.9 настоящего Порядка.
1.13. При заключении договора аренды земельного участка орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.
При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю предыдущего года), рассчитанного Территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Каменскому району Пензенской области за отчетный год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (за исключением случаев, установленных в п. 4.2 настоящего Порядка).
2. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки, предоставленные в аренду без торгов, за исключением
случаев, указанных в пункте 1.2 Порядка
2.1. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки из категории земель населенных пунктов
2.1.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Квд,
где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Квд - коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора, установленного по форме, согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
2.2. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки из категории земель сельскохозяйственного назначения
2.2.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при признании торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися, рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдс,
где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный по форме, согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
2.3. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки из категории земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности, земель
обороны, безопасности и земель иного специального назначения
2.3.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдпр,
где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, установленный по форме, согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.
3. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности муниципального
образования город Каменка Каменского района Пензенской
области
3.1. Арендная плата на год за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемых актами органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, на территории которого расположены земельные участки.
4. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на право их аренды
4.1. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
4.1.1. двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
4.1.2. трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
4.1.3. полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4.2. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4.1, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Приложение № 1
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
государственная собственность
на которые не разграничена,
предоставленные в аренду
без торгов
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(КВД)
N
п/п
Вид деятельности арендатора земельного участка
Коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов (Квд)
1
2
3
1
Обслуживание и эксплуатация многоэтажных, повышенной этажности домов, общежитий
2
Обслуживание и эксплуатация индивидуальных жилых домов и иных дворовых (подсобных) построек
3
Ведение садоводства и огородничества, дачного хозяйства
4
Обслуживание и эксплуатация гаражных строительных кооперативов, индивидуальных гаражей, коллективных и индивидуальных овощехранилищ
5
Обслуживание и эксплуатация объектов торговли, в т.ч. оптовой торговли, рынков
6
Обслуживание и эксплуатация объектов бытового обслуживания, в т.ч. мастерских по ремонту бытовой техники, часов, приемных пунктов прачечных и химчисток, похоронных бюро
7
Обслуживание и эксплуатация объектов общественного питания
8
Обслуживание и эксплуатация объектов гостиничного хозяйства
9
Обслуживание и эксплуатация букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок
10
Обслуживание и эксплуатация объектов, осуществляющих техническое обслуживание автомототранспорта
11
Обслуживание и эксплуатация объектов риэлторских и аудиторских контор, туристических, рекламных и модельных агентств, страховых компаний, банков, торгово-посреднических фирм
12
Обслуживание и эксплуатация объектов адвокатских бюро, нотариальных контор, юридических консультаций
13
Обслуживание и эксплуатация объектов платных автостоянок, многоэтажных парковок
14
Обслуживание и эксплуатация объектов АЗС, АГЗС
15
Благоустройство территории, обслуживание и эксплуатация парков, ботанических садов, лесопарков, скверов, обслуживание и эксплуатация остановок общественного транспорта
16
Обслуживание и эксплуатация дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, спортивных и музыкальных школ, гимназий, профессиональных образовательных организаций, лицеев, образовательных организаций высшего образования, библиотек, дворцов культуры, концертных залов, театров, учреждений социального обеспечения, поликлиник, больниц
17
Обслуживание и эксплуатация аптек, оптик, стоматологических кабинетов, частных клиник и иных организаций, занимающихся коммерческой деятельностью в медицинской, фармацевтической сфере
18
Обслуживание и эксплуатация предприятий машиностроения, приборостроения, целлюлозно-бумажной промышленности
19
Обслуживание и эксплуатация предприятий легкой и пищевой промышленности, строительного комплекса, издательской деятельности
20
Обслуживание и эксплуатация предприятий и объектов теплоэнергетического комплекса, организаций, осуществляющих производство и снабжение электрической и тепловой энергией
21
Обслуживание и эксплуатация автотранспортных предприятий, автобаз, троллейбусных депо, обслуживание и содержание жилищного фонда
22
Обслуживание кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов
23
Обслуживание и эксплуатация объектов аэропортов
24
Обслуживание и эксплуатация объектов дорожных служб и управлений
25
Обслуживание и эксплуатация складских объектов
26
Обслуживание и эксплуатация объектов общественных объединений, фондов, ассоциаций и союзов, политических и религиозных организаций
27
Обслуживание и эксплуатация административных зданий, офисов
28
Обслуживание и эксплуатация объектов обороны
29
Обслуживание и эксплуатация объектов санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, оздоровительных лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей
30
Обслуживание и эксплуатация лыжных трасс, стадионов, бассейнов, спорткомплексов
31
Обслуживание и эксплуатация крестьянских, фермерских хозяйств, парниково-тепличных комплексов, плодопитомников, научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, опытных хозяйств, птицеферм, конюшен, свиноводческих ферм
32
Обслуживание и эксплуатация дамб, плотин
Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
предоставленные в аренду
без торгов
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КДС)
N
п/п
Вид деятельности арендатора земельного участка
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (Кдс)
1
2
3
1.
Выращивание зерновых и зернобобовых культур
1
2.
Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур с высоким содержанием крахмала или инулина
1
3.
Выращивание масличных культур
1
4.
Выращивание сахарной свеклы
5.
Выращивание кормовых культур, заготовка растительных кормов
1
6.
Овощеводство
1
7.
Выращивание фруктов, орехов, культур для производства напитков и пряностей
1
8.
Выращивание прочих сельскохозяйственных культур
1
9.
Разведение крупного рогатого скота
1
10.
Разведение овец и коз
1
11.
Разведение лошадей
1
12.
Разведение свиней
1
13.
Разведение сельскохозяйственной птицы
1
14.
Разведение прочих животных
1
15.
Разведение пчел
1
Приложение № 3
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
и земельные участки,
предоставленные в аренду
без торгов
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ,
ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,
ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КДПР)
N
п/п
Вид деятельности арендатора земельного участка
Коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр)
1
2
3
1.
Обслуживание и эксплуатация производственных и административных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке
3
2.
Использование санитарно-защитных зон с особыми условиями использования объектов, указанных в п. 1 настоящего приложения
3
3.
Эксплуатация карьеров по разработке полезных ископаемых
70
4.
Обслуживание и эксплуатация объектов энергетики
7
5.
Обслуживание и эксплуатация объектов железнодорожного транспорта
7
6.
Обслуживание и эксплуатация объектов автомобильного транспорта, объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта объектов автомобильного транспорта, автомобильных дорог и дорожных сооружений
7
7.
Обслуживание и эксплуатация объектов, необходимых для эксплуатации, содержания строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов трубопроводного транспорта
7
8.
Обслуживание и эксплуатация наземных сооружений спутниковой связи
13
9.
Обслуживание и эксплуатация объектов придорожного сервиса
16
Приложение № 4
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
предоставленные в аренду
без торгов
Порядок
работы комиссии по определению необходимости проведения
мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в собственности города Каменки
Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и
(или) кустарниковой растительностью, для ведения
сельскохозяйственного производства
1. Комиссия образуется в целях определения потребности в проведении мероприятий для подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации" и иным федеральным законодательством, законодательством Пензенской области и настоящим Порядком.
3. Основными задачами Комиссии являются:
3.1. определение потребности в проведении мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства;
3.2. визуальный осмотр с выездом на местность, фотосъемка при осмотре земельных участков сельскохозяйственного назначения, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, на их соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации";
3.3. оформление акта осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения после завершения мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, а также направление указанного акта в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области для подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с арендатором о снижении ему размера арендной платы, в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта и в соответствии с п. 1.11 настоящего Порядка.
4. В целях реализации своих задач Комиссия уполномочена:
4.1. Привлекать по согласованию руководителей и специалистов заинтересованных государственных органов, учреждений и организаций;
4.2. Запрашивать информацию от организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Присутствующие на заседаниях Комиссии вправе участвовать в прениях, вносить предложения, замечания и поправки по обсуждаемым вопросам.
5. Порядок работы заседания Комиссии, принятие решений Комиссии:
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, принимаемым на заседании комиссии и утверждаемым ее председателем.
5.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. По решению председателя Комиссии могут проводиться внеочередные заседания Комиссии.
5.3. Повестка заседания Комиссии доводится до сведения членов Комиссии, привлекаемых к обсуждению вопросов, включенных в повестку заседания Комиссии.
5.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от числа членов Комиссии. При наличии кворума председатель объявляет об открытии заседания Комиссии.
5.5. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывает председатель Комиссии и секретарь.
5.6. О дате проведения осмотра земельных участков сельскохозяйственного назначения секретарь Комиссии уведомляет арендатора не позднее 14 рабочих дней до дня осмотра. Уведомление направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается под расписку арендатору.
5.7. Уведомление о дате проведения осмотра содержит:
- место (адрес) проведения осмотра;
- реквизиты протокола Комиссии, принявшей решение о проведении осмотра;
- дату и время осмотра.
5.8. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
6. Председатель Комиссии:
6.1. руководит работой Комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач;
6.2. председательствует на заседаниях Комиссии;
6.3. утверждает планы работы Комиссии;
6.4. дает поручения секретарю и членам Комиссии;
6.5. подписывает протоколы, уведомления, акты осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности Комиссии.
7. Секретарь Комиссии:
7.1 обеспечивает подготовку планов работы, формирует повестку дня заседания Комиссии, организует подготовку материалов к заседаниям, а также проектов решений Комиссии;
7.2. информирует арендатора земельных участков сельскохозяйственного назначения о дате проведения осмотра указанных земельных участков, информирует членов Комиссии о месте и времени проведения очередного заседания, обеспечивает их необходимыми материалами;
7.3. оформляет протоколы заседаний Комиссии;
7.4. осуществляет контроль за исполнением решений Комиссии;
8. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются актом осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, который подписывает председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
9. Решения, принимаемые Комиссией в соответствии с ее компетенцией, могут быть обжалованы в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КАМЕНКИ
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 марта 2015 г. № 61-8/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами города Каменки Пензенской области и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, во исполнение Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (с последующими изменениями), Закона Пензенской области "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Каменки Каменского района Пензенской области, Собрание представителей города Каменки Каменского района Пензенской области решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок).
2. Организационно-правовому отделу администрации города Каменки Каменского района Пензенской области опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене органа местного самоуправления Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу города Каменки Каменского района Пензенской области.
Глава города Каменки
Каменского района
Пензенской области
П.Д.БОЧАРОВ
Утвержден
решением
Собрания представителей
города Каменки
Каменского района
Пензенской области
третьего созыва
от 12 марта 2015 г. № 61-8/3
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КАМЕНКИ
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В
АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов.
1.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности тории города Каменки Каменского района Пензенской области, предоставленные в аренду без торгов, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с постановлением администрации города Каменки Каменского района Пензенской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законодательством.
1.3. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.4. При определении годового размера арендной платы в соответствии с настоящим Порядком устанавливаются следующие коэффициенты:
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов устанавливается актом органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками в соответствии с их полномочиями, предусмотренным уставом муниципального образования, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается актом органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, в соответствии с их полномочиями, предусмотренным уставом муниципального образования, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;
коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения устанавливается актом органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, в соответствии с их полномочиями, предусмотренным уставом муниципального образования, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку;
1.5. Орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, вправе дополнять приложения № 1, № 2, № 3 к настоящему Порядку иными видами деятельности арендатора земельного участка и устанавливать коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка.
1.6. В случае, если по истечении 3-х лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
1.7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.
1.8. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора.
1.9. В случае выполнения арендатором мероприятий (корчевка леса и пней, расчистка кустарника, очистка пахотного горизонта от древесины и валунов, уничтожение кочек, уборка камней - (далее по тексту - мероприятия) в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью для ведения сельскохозяйственного производства, арендная плата устанавливается сроком на 2 года в размере 1/100 от размера арендной платы, установленной договором аренды земельного участка. Данная норма распространяет свое действие на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в отношении которых арендатор выполнил вышеуказанные мероприятия.
После выполнения арендатором мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью для ведения сельскохозяйственного производства, председателем комиссии и ее членами подписывается акт осмотра земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Порядку и осуществляется подписание дополнительного соглашения уполномоченным органом в сфере земельных отношений к договору аренды земельного участка с арендатором о снижении ему размера арендной платы, в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта и в соответствии с п. 1.11 настоящего Порядка.
1.10. Необходимость проведения мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, определяется комиссией по определению необходимости проведения мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства (далее по тексту - комиссия), из уполномоченных представителей органов местного самоуправления города Каменки Каменского района Пензенской области (по согласованию) и арендатора.
Комиссия рассматривает земельные участки на их соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации".
Состав комиссии в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, утверждается Постановлением администрации города Каменки Каменского района Пензенской области.
Выводы и предложения комиссии оформляются актом осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
1.11. После завершения мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, объем выполненных работ оформляется актом осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Акт оформляется комиссией, созданной в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка, и представляется в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области. В течение десяти рабочих дней с момента предоставления акта выполненных работ администрация города Каменки Каменского района Пензенской области осуществляет подготовку проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка об установлении размера арендной платы, предусмотренной пунктом 1.9 настоящего Порядка, подписывает его и направляет арендатору.
Необходимость проведения мероприятий в целях подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на территории города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, а также порядок работы и состав комиссии определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками.
1.12. В случае выявления нарушений арендатора, выразившихся в неиспользовании земельных участков, в невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, а также использовании земельных участков не по целевому назначению, невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению при осуществлении муниципального земельного контроля, арендатор обязан вносить арендную плату, предусмотренную договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (без учета предоставленной льготы, указанной в абзаце первом п. 1.9 настоящего Порядка) в двукратном размере со дня заключения дополнительного соглашения об установлении арендной платы в размере 1/100 от размера арендной платы, установленной договором аренды земельного участка.
В случае если арендатор земельного участка устранит нарушения, указанные в п. 1.12 настоящего Порядка, и проведет мероприятия по подготовке земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, его дальнейшие действия оформляются актом комиссии, указанной в п. 1.10 настоящего Порядка. С даты подписания комиссией акта осмотра сельскохозяйственных угодий порядок расчета арендной платы применяется в соответствии с п. 1.9 настоящего Порядка.
1.13. При заключении договора аренды земельного участка орган местного самоуправления, уполномоченный управлять и распоряжаться земельными участками, предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.
При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю предыдущего года), рассчитанного Территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Каменскому району Пензенской области за отчетный год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (за исключением случаев, установленных в п. 4.2 настоящего Порядка).
2. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки, предоставленные в аренду без торгов, за исключением
случаев, указанных в пункте 1.2 Порядка
2.1. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки из категории земель населенных пунктов
2.1.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Квд,
где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Квд - коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора, установленного по форме, согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
2.2. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки из категории земель сельскохозяйственного назначения
2.2.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при признании торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися, рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдс,
где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, установленный по форме, согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
2.3. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки из категории земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности, земель
обороны, безопасности и земель иного специального назначения
2.3.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдпр,
где:
А - годовой размер арендной платы;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований;
Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, установленный по форме, согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.
3. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности муниципального
образования город Каменка Каменского района Пензенской
области
3.1. Арендная плата на год за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемых актами органа местного самоуправления, уполномоченного управлять и распоряжаться земельными участками, на территории которого расположены земельные участки.
4. Расчет годового размера арендной платы за земельные
участки при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на право их аренды
4.1. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
4.1.1. двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
4.1.2. трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
4.1.3. полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4.2. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4.1, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Приложение № 1
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
государственная собственность
на которые не разграничена,
предоставленные в аренду
без торгов
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(КВД)
N
п/п
Вид деятельности арендатора земельного участка
Коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов (Квд)
1
2
3
1
Обслуживание и эксплуатация многоэтажных, повышенной этажности домов, общежитий
2
Обслуживание и эксплуатация индивидуальных жилых домов и иных дворовых (подсобных) построек
3
Ведение садоводства и огородничества, дачного хозяйства
4
Обслуживание и эксплуатация гаражных строительных кооперативов, индивидуальных гаражей, коллективных и индивидуальных овощехранилищ
5
Обслуживание и эксплуатация объектов торговли, в т.ч. оптовой торговли, рынков
6
Обслуживание и эксплуатация объектов бытового обслуживания, в т.ч. мастерских по ремонту бытовой техники, часов, приемных пунктов прачечных и химчисток, похоронных бюро
7
Обслуживание и эксплуатация объектов общественного питания
8
Обслуживание и эксплуатация объектов гостиничного хозяйства
9
Обслуживание и эксплуатация букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок
10
Обслуживание и эксплуатация объектов, осуществляющих техническое обслуживание автомототранспорта
11
Обслуживание и эксплуатация объектов риэлторских и аудиторских контор, туристических, рекламных и модельных агентств, страховых компаний, банков, торгово-посреднических фирм
12
Обслуживание и эксплуатация объектов адвокатских бюро, нотариальных контор, юридических консультаций
13
Обслуживание и эксплуатация объектов платных автостоянок, многоэтажных парковок
14
Обслуживание и эксплуатация объектов АЗС, АГЗС
15
Благоустройство территории, обслуживание и эксплуатация парков, ботанических садов, лесопарков, скверов, обслуживание и эксплуатация остановок общественного транспорта
16
Обслуживание и эксплуатация дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, спортивных и музыкальных школ, гимназий, профессиональных образовательных организаций, лицеев, образовательных организаций высшего образования, библиотек, дворцов культуры, концертных залов, театров, учреждений социального обеспечения, поликлиник, больниц
17
Обслуживание и эксплуатация аптек, оптик, стоматологических кабинетов, частных клиник и иных организаций, занимающихся коммерческой деятельностью в медицинской, фармацевтической сфере
18
Обслуживание и эксплуатация предприятий машиностроения, приборостроения, целлюлозно-бумажной промышленности
19
Обслуживание и эксплуатация предприятий легкой и пищевой промышленности, строительного комплекса, издательской деятельности
20
Обслуживание и эксплуатация предприятий и объектов теплоэнергетического комплекса, организаций, осуществляющих производство и снабжение электрической и тепловой энергией
21
Обслуживание и эксплуатация автотранспортных предприятий, автобаз, троллейбусных депо, обслуживание и содержание жилищного фонда
22
Обслуживание кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов
23
Обслуживание и эксплуатация объектов аэропортов
24
Обслуживание и эксплуатация объектов дорожных служб и управлений
25
Обслуживание и эксплуатация складских объектов
26
Обслуживание и эксплуатация объектов общественных объединений, фондов, ассоциаций и союзов, политических и религиозных организаций
27
Обслуживание и эксплуатация административных зданий, офисов
28
Обслуживание и эксплуатация объектов обороны
29
Обслуживание и эксплуатация объектов санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, оздоровительных лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей
30
Обслуживание и эксплуатация лыжных трасс, стадионов, бассейнов, спорткомплексов
31
Обслуживание и эксплуатация крестьянских, фермерских хозяйств, парниково-тепличных комплексов, плодопитомников, научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, опытных хозяйств, птицеферм, конюшен, свиноводческих ферм
32
Обслуживание и эксплуатация дамб, плотин
Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
предоставленные в аренду
без торгов
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КДС)
N
п/п
Вид деятельности арендатора земельного участка
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (Кдс)
1
2
3
1.
Выращивание зерновых и зернобобовых культур
1
2.
Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур с высоким содержанием крахмала или инулина
1
3.
Выращивание масличных культур
1
4.
Выращивание сахарной свеклы
5.
Выращивание кормовых культур, заготовка растительных кормов
1
6.
Овощеводство
1
7.
Выращивание фруктов, орехов, культур для производства напитков и пряностей
1
8.
Выращивание прочих сельскохозяйственных культур
1
9.
Разведение крупного рогатого скота
1
10.
Разведение овец и коз
1
11.
Разведение лошадей
1
12.
Разведение свиней
1
13.
Разведение сельскохозяйственной птицы
1
14.
Разведение прочих животных
1
15.
Разведение пчел
1
Приложение № 3
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
и земельные участки,
предоставленные в аренду
без торгов
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ,
ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,
ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КДПР)
N
п/п
Вид деятельности арендатора земельного участка
Коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр)
1
2
3
1.
Обслуживание и эксплуатация производственных и административных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке
3
2.
Использование санитарно-защитных зон с особыми условиями использования объектов, указанных в п. 1 настоящего приложения
3
3.
Эксплуатация карьеров по разработке полезных ископаемых
70
4.
Обслуживание и эксплуатация объектов энергетики
7
5.
Обслуживание и эксплуатация объектов железнодорожного транспорта
7
6.
Обслуживание и эксплуатация объектов автомобильного транспорта, объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта объектов автомобильного транспорта, автомобильных дорог и дорожных сооружений
7
7.
Обслуживание и эксплуатация объектов, необходимых для эксплуатации, содержания строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов трубопроводного транспорта
7
8.
Обслуживание и эксплуатация наземных сооружений спутниковой связи
13
9.
Обслуживание и эксплуатация объектов придорожного сервиса
16
Приложение № 4
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
города Каменки Каменского
района Пензенской области,
предоставленные в аренду
без торгов
Порядок
работы комиссии по определению необходимости проведения
мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в собственности города Каменки
Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и
(или) кустарниковой растительностью, для ведения
сельскохозяйственного производства
1. Комиссия образуется в целях определения потребности в проведении мероприятий для подготовки сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации" и иным федеральным законодательством, законодательством Пензенской области и настоящим Порядком.
3. Основными задачами Комиссии являются:
3.1. определение потребности в проведении мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства;
3.2. визуальный осмотр с выездом на местность, фотосъемка при осмотре земельных участков сельскохозяйственного назначения, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, на их соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации";
3.3. оформление акта осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения после завершения мероприятий в целях подготовки земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности города Каменки Каменского района Пензенской области, покрытых лесной и (или) кустарниковой растительностью, для ведения сельскохозяйственного производства, а также направление указанного акта в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области для подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с арендатором о снижении ему размера арендной платы, в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта и в соответствии с п. 1.11 настоящего Порядка.
4. В целях реализации своих задач Комиссия уполномочена:
4.1. Привлекать по согласованию руководителей и специалистов заинтересованных государственных органов, учреждений и организаций;
4.2. Запрашивать информацию от организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Присутствующие на заседаниях Комиссии вправе участвовать в прениях, вносить предложения, замечания и поправки по обсуждаемым вопросам.
5. Порядок работы заседания Комиссии, принятие решений Комиссии:
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, принимаемым на заседании комиссии и утверждаемым ее председателем.
5.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. По решению председателя Комиссии могут проводиться внеочередные заседания Комиссии.
5.3. Повестка заседания Комиссии доводится до сведения членов Комиссии, привлекаемых к обсуждению вопросов, включенных в повестку заседания Комиссии.
5.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от числа членов Комиссии. При наличии кворума председатель объявляет об открытии заседания Комиссии.
5.5. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывает председатель Комиссии и секретарь.
5.6. О дате проведения осмотра земельных участков сельскохозяйственного назначения секретарь Комиссии уведомляет арендатора не позднее 14 рабочих дней до дня осмотра. Уведомление направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается под расписку арендатору.
5.7. Уведомление о дате проведения осмотра содержит:
- место (адрес) проведения осмотра;
- реквизиты протокола Комиссии, принявшей решение о проведении осмотра;
- дату и время осмотра.
5.8. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
6. Председатель Комиссии:
6.1. руководит работой Комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач;
6.2. председательствует на заседаниях Комиссии;
6.3. утверждает планы работы Комиссии;
6.4. дает поручения секретарю и членам Комиссии;
6.5. подписывает протоколы, уведомления, акты осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности Комиссии.
7. Секретарь Комиссии:
7.1 обеспечивает подготовку планов работы, формирует повестку дня заседания Комиссии, организует подготовку материалов к заседаниям, а также проектов решений Комиссии;
7.2. информирует арендатора земельных участков сельскохозяйственного назначения о дате проведения осмотра указанных земельных участков, информирует членов Комиссии о месте и времени проведения очередного заседания, обеспечивает их необходимыми материалами;
7.3. оформляет протоколы заседаний Комиссии;
7.4. осуществляет контроль за исполнением решений Комиссии;
8. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются актом осмотра сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, который подписывает председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
9. Решения, принимаемые Комиссией в соответствии с ее компетенцией, могут быть обжалованы в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------